Działka w centrum Ostrowa-zabudowa mieszkaniowa

Zachęcam do zakupu gruntu z wydanymi warunkami pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego przy Alei Powstańców Wielkopolskich.
oraz obiektu biurowo-mieszkalnego na bezpośrednio sąsiadującej działce.
Najbliższym sąsiedztwem obiektu jest pełen zieleni Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego.

OBIEKT BIUROWO-MIESZKALNY
(możliwość zakupu samego obiektu-link do oferty: https://www.browwar.pl/lokal-sprzedaz-460m2-1700000pln-ostrow-wielkopolski-wielkopolskie,210/4405/OLS ):

P O W I E R Z C H N I A

1. Powierzchni biurowej:

Całkowita: 460m ², w tym pow. mieszkaniowa 108m ²


2. Działki: 667 m ²


3.Dodatkowa powierzchnia: 80m ² piwnica


U K Ł A D
Część I:

- piwnica,
- komunikacja - oddzielna klatka schodowa,
- przestrzeń biurowa na parterze,
- przestrzeń biurowa na piętrze.

Część II:
- przestrzeń biurowa na parterze,
- komunikacja,
- wc.

Część III:
- przestrzeń obecnie zaadoptowana na cele mieszkaniowe- piętro,
- przestrzeń biurowa na parterze-typ open space-możliwość dowolnej aranżacji,
-osobne wejścia-możliwość podziału na dwa niezależne lokale.

Część IV:
- przestrzeń biurowa-parter
- komunikacja,
- wc.


DZIAŁKA z WZ
(możliwość zakupu samego obiektu-link do oferty: https://www.browwar.pl/dzialka-sprzedaz-725m2-1100000pln-ostrow-wielkopolski-wielkopolskie,588/4405/OGS ):

P O W I E R Z C H N I A:
725m ²

W Z
Główne Warunki Zabudowy:
- powierzchnia zabudowy do 70%,
- minimalny udział powierzchni biologicznej 25%,
- szerokość elewacji frontowej budynku: 10m z tolerancją 20%,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do najwyższej położonej krawędzi dachu od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) nie mniej niż 6,5m i nie więcej niż 10m,
- geometria dachu (kąt nachylenia, układ kalenicy i połaci dachowych): dach płaski (kąt nachylenia połaci dachowej do 15 stopni).


L O K A L I Z A C J A

- Ostrów Wielkopolski,Aleja Powstańców Wielkopolskich,
- niespełna 2km i 4 minut drogi do Dworca Głównego w Ostrowie Wielkopolskim,
- niespełna 500m do Rynku w Ostrowie Wielkopolskim,
- niespełna 25km i 30 minut drogi do Kalisza.

A T U T Y

- możliwość kupienia obiektu biurowo-mieszkalnego na bezpośrednio sąsiadującej działce oraz uzyskania zgody na jego rozbudowę,
- bardzo dobra lokalizacja-ścisłe centrum Ostrowa Wielkopolskiego,
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych-Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego,
- bezpośrednie sąsiedztwo ważnych placówek miejskich-Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, obiekty handlowe,
- bliskość dworca PKP-2km,


M E D I A
- pełne uzbrojenie: kanalizacja-w drodze
gaz, woda, energia, ciepłociąg-na działce.

Kontakt:
533334347