Działka budowlana uzbrojona z możliwością podziału

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki w Poznaniu (Nowe Miasto, Szczepankowo), zlokalizowanej przy ul. Glebowej.

Działka jest obecnie zabudowana domkiem 105,8m2 wraz z garażami i pomieszczeniami gospodarczymi.. Elewacja zewnętrza i okna po remoncie. Na terenie jest uchwalony MPZP UCHWAŁA NR LIV/724/V/2009
w uchwale oznaczony symbolami MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową co sprzyja odpoczynku i relaksu na nieruchomości. Jeden z kluczowych zapisów w MPZP:
ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem budynków bliźniaczych wyłącznie dla istniejących sąsiadujących nieruchomości o szerokości frontu mniejszej niż 18 m każda.
Powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż 25%, lecz nie więcej niż 300,0 m2, przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50,0 m2,

Korzystna lokalizacja – idealna na budowę dla dewelopera możliwość wybudowania domów dwulokalowych lub dla twojej firmy bądź wymarzonego domu z obszernym terenem do zagospodarowania na własne potrzeby. Możliwość podziału działki na nie mniejszą niż 900m2 i nie wiekszą niż 1500m2. Z tyłu działa będzie miała możliwość dojazdu od ul. Powozowej zgodnie z MPZP. Przy działce kanaliza. Na działce gaz, woda i prąd.

W odległości 650 m przystanek autobusowy "Gospodarska" (linie 154,431, 432 oraz nocny 433), a w odległości 6,5 km pętla "Rondo Rataje" 10min autem gdzie pojadą Państwo po całym Poznaniu i na obrzeza tramwajem lub autobusem. 4,5km 6min autem dojedziesz do wylotówki z Poznania trasą A2, S11. Jeżeli zależy ci na lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania lub na obrzeża wraz z rozwiniętą infrastrukturę techniczną i usługową.


LOKALIZACJA

- Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa 49,
- 650 m przystanek autobusowy "Gospodarska" (linie 154,431, 432 oraz nocny 433),
- 500 m do najbliższego przedszkola i żłobka, 1,4 km do najbliższej szkoły,
- 1,7 km do Netto, Rossman, Apteka, piekarni, Bank Santander, Cukiernia, Szkoła podstawowa nr. 61 w Poznaniu 1,9 km (4 minuty jazdy) do Lidla, 2,1 do Żabki oraz restauracji włoskiej
- 6 minut jazdy do pętli A2 Poznań-Krzesiny, 6 minut do pętli S11 Poznań-Nowe Miasto, 8 minut jazdy do Ronda Rataje.


POWIERZCHNIA

2423 m2 wraz z domkiem 105,8m2
piwnica 16,4m2
parter 54m2
poddasze 35,4m2


MEDIA

- kanaliza w drodze przed działką
- woda, gaz i prąd na działce


ATUTY

- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej,
- działka zabudowana domkiem 105,8m2
- bardzo dobre możliwości zabudowy działki nie więcej niż 25%,
- możliwość podzielenia na mniejsze działki np. Dwie działki symbol 2MN na nie mniejsze niż 900m2,
- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci
- na działce będzie doprowadzona kanaliza
- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, Las Szczepankowski oraz liczne drogi rowerowe
- działka ogrodzona,
- droga asfaltowa wraz z chodnikami,
- 4,1 km do Kinepolis gdzie znajduje się Fabryka formy, Cinema City, Bank i wiele innych sklepów

STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ

CENA

1 190 000 zł